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芝加哥海关监管转运中心 - 项目简介 
芝加哥最大规模转运中心 
海关监管转运中心项目
区域中心: Chicage Metro Regional Center, LLC
行业分类: 房地产类
地区分类: 芝加哥伊利诺州
本次期EB-5募集资金: 24,500,000美元
EB-5公司: Chicago Metro Regional Center, LLC
I-526申请: 已经获得批准
   
   
   
芝加哥 - 美国最重要铁路、航空枢纽
芝加哥(Chicago)位于美国中西部,属伊利诺伊州,东临密歇根湖,辖区内人口约 300 万。但芝加哥及其郊区组成的大芝加哥地区,人口则远超过 900 万,是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。芝加哥的奥黑尔国际机场也是世界第二繁忙的机场。芝加哥地处北美大陆的中心地带,为美国最重要的铁路、航空枢纽。
 
本项目CCTC位于芝加哥市中心以西13 英里,离芝加哥奥黑尔国际机 场5英里,仅15分钟车程。和以北的较小的中途岛国际机场也只离13 英里。这个地区是一个重要的交通枢纽,拥有数量最多的美国高速公 路和进入该地区的铁路运输Terminal。
 
 
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项目优势 绝佳地点
 
项目拥有芝加哥地区唯一最大规模的运转中心有 50多万平方英尺的旧式仓库,紧邻新建项目 (110 north 25th street Melrose Park) 。
 
项目方拥有芝加哥地区最多的卡车运输公司承租作为仓储。目前有 200~300 多辆半挂式卡车进行运输作业。由于空间不敷使用,另有 100-200 辆半挂式卡车停放在项目方拥有的空地上。
 
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投资结构
最多达49个EB-5投资者将组成一档 EB5基金,通过贷款融资结构,融资给 CCTC 项目。总计2450万美元的资金进入NCE。(New Commercial Enterprise)
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项目预设进度
第一阶段:
将CCTC拆除现有仓库,并建一座新式的 24 万平方英尺海关和货物中转设施以及超过百个装卸门或称装卸对接门,施工期间CCTC的报关、配送和货运卡车运输服务。同时开始建置100辆货运车队及货柜(Container),并建置仓储智能管理系统跟报关系统。
第二阶段:
CCTC 将建设一栋6万5千平方英尺的办公大楼提供第三方和海关派驻。在第2阶段,CCTC将使用此办公大楼为它的报关,配送,货运卡车运输服务。在第2阶段,CCTC的卡车车队也将继续建置至总数200辆,也继续完成仓储智能管理系统系统的架设。
 
区域中心 Chicago Metro Regional Center, LLC
管理公司 Westwin Holdings Inc.
EB-5公司 CCTC of Bellwood Investment, LP (CBI)
发展商公司 Chicago Customs Transit Center, LL (CCTC)
I-526申请 已经获得批准
地理介绍 芝加哥(Chicago)位于美国中西部,属伊利诺伊州,东临密歇根湖,是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。芝加哥的奥黑尔国际机场也是世界第二繁忙的机场。
项目概述
本项目CCTC位于芝加哥市中心以西13英里,离芝加哥奥黑尔国际机场5英里仅15分钟车程,与中途岛国际机场也只有13 英里,该地点是一个重要的交通枢纽,拥有数量最多的美国高速公路和进入该地区的铁路运输枢纽。
 
CCTC项目为海关提供清关服务,同时提供货运卡车运输服务。CCTC正在申请通过美国海关转运货物清关认证,一旦完成美国联邦海关部门和美国海关官方认证的安全要求后,海关检查员将进驻现场并租用场地。CCTC是芝加哥地区唯一最大规模的运转中心,拥有50多万平方英尺的仓库,芝加哥地区最多的卡车运输公司承租作为仓储。目前有200~300 多辆半挂式卡车进行运输作业。由于空间不敷使用,另有100-200 辆半挂式卡车停放在项目方拥有的空地上。
项目总成本 79,280,000美元
借款方权益 3,360,000美元                           <5%>
土地权益 12,000,000美元                          <15%>
私人投资 14,420,000美元                          <18%>
EB-5总投入资金 49,500,000美元                          <62%>
本次期EB-5募集资金 24,500,000美元                          <30%>
申请人投资额 500,000美元
统称认购再投资
(550000美元)
认购费 50,000美元
投资回报 每年0.20% <预计回报率>
投资期 5年 (两个1年延期)
本期EB-5投资人数 49位
本期就业需求 490个
预计创造总就业数量 1485个<合计创造就业盈余50%>
托管账户放款时间
  • 80%的投资款将于申请人向美国移民局递交 I-526申请并收到 I-797通知时放款;
  • 20%的投资款将于申请人获得 I-526 批准的时候放款。
如I-526申请失败
500,000美元投资款全款退还;
50,000美元认购费视乎申请人被拒绝的原因,部分退款。
项目预计建设阶段
第一阶段:
CCTC项目将拆除现有仓库,并建一座新式的24 万平方英尺的海关和货物中转设施,以及超过百个装卸门。同时购置100 辆货运车队及货柜,并建置仓储智能管理系统和报关系统。
 
第二阶段:
CCTC项目将建设一栋65000平方英尺的办公大楼提供第三方和海关派驻。在第2 阶段,CCTC 将使用此办公大楼作为报关,配送,货运卡车运输服务。CCTC的卡车车队也将继续建置至总数200 辆,仓储智能管理系统继续架设。

 
 
 
 注:本文数据只供参考,一切以合约为准。